一下来4个！年底前共有产权供地爆棚！ | 京房字出品

　　来源：京房字

　　各位粉丝：

　　快到年底了，共有产权住房也迎来了集中供地。

　　今天，北京土地市场一口气供应了5宗土地，其中4宗是共有产权住房用地，分别位于丰台、朝阳和密云。

　　尤其是朝阳和丰台的地块，位置都不错。

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　　这批共有产权住房用地中，丰台区供应的最多，有两块，都位于花乡白盆窑村。

　　嗯，好像有点熟，当年的花乡自住房，也就是在白盆窑村。

　　白盆窑的位置的确非常好，南四环旁，附近也有地铁9号线的郭公庄站。

　　两宗共有产权住房的建筑控制规模，分别是13万多平方米和16万多平方米。应该两个地块都可以提供1千多套共有产权住房。

　　价格方面，根据招标文件，销售价格43000元/平方米（含全装修费用）。

　　这个价格创下了共有产权住房、甚至是之前自住房的价格新高。

　　怎么说呢，价格是在土地出让的时候已经定死了的，纠结是高是低也没有什么实际意义了。

　　作为普通粉丝，咱们这样看吧。

　　共有产权住房的产权比例是根据每个项目的具体情况，评估确定的，所以个人所占的比例也不是固定的。

　　那么，如果将来共有产权的价格与周边同品质商品房的评估价相差不大，个人所占的产权比例肯定就会更高，最高的甚至可以达到95%。

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　　朝阳区入市的这宗共有产权住房地块位于豆各庄乡水牛坊村。

　　又是很熟的地方，当年御景湾自住房就是位于豆各庄乡。

　　这一区域咱们不用多说，东五环旁，正在建设的7号线东延途经，周边社区比较成熟，各种配套也比较好。

　　这个共有产权住房地块的建筑规模约8.8万平方米，应该可以建设大几百套、甚至接近1千套共有产权住房。

　　价格方面，该项目的销售价格为36000元/平方米（含全装修费用），比丰台的要低不少。

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　　最后一宗共有产权房地块位于密云区河南寨镇。建筑控制规模约7.7万平方米。

　　价格嘛，它的销售价格为15000元/平方米（含全装修费用）。

　　值得一提的是，同样是位于密云区河南寨镇，今天还有一宗“限房价 竞地价”商品住房地块入市。

　　用两个不同地块的销售价格比较一下，看看共有产权住房和“限竞房”的区别。

　　“限竞房”的地块，要求将来商品住房销售均价不超过21215元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过22276元/平方米（含全装修费用）。

　　这两者一比较，共有产权住房的价格还是要低不少的。

　　最后，再附送之前【京房字】志愿者做的今年共有产权项目地块统计表，截至前11个月的数据。